M4

REAL ESTATE
nieruchomości komercyjne
Doradzamy. Wspieramy. Reprezentujemy.

Szukasz powierzchni magazynowej?

Napisz, czego szukasz. Odezwiemy się jak najszybciej, by pomóc Ci wybrać najlepsze z możliwych rozwiązań.

    SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI:


    PARKI

    Rekomendowane oferty parków magazynowych

    Poznaj wybrane oferty powierzchni logistycznych w jednych z najlepszych lokalizacji w całym kraju. Poznaj wybrane oferty powierzchni logistycznych w jednych z najlepszych lokalizacji w całym kraju.


    Blog

    Aktualności

    Najnowsze informacje z rynku logistycznego i przemysłowego. Dowiedz się więcej o naszych działaniach

    Wywiad z Pawłem Walerem CEE JYSK – rozmowa napędzana przez M4 Real Estate

    Z pierwszymi dniami października br. towary wjechały do nowego magazynu buforowego JYSK w Radomsku. Z niego trafiają do położonego nieopodal głównego centrum dystrybucji sieci handlowej, a następnie do sklepów w całej Polsce i 8 krajów europejskich.  O tym, jaki był cel inwestycji i jak przebiegała z Pawłem Walerem, dyrektorem logistyki CEE JYSK, rozmawia Bartek Tulejko, partner zarządzający M4 Real Estate.  BT: Na początku tego roku została podpisana umowa na nową powierzchnię dla JYSK. Dzisiaj obiekt jest już gotowy. Co go wyróżnia? PW: Hala magazynowa JYSK jest pierwszą, która powstała na terenie parku logistycznego LOOGIC w Radomsku. Budynek klasy A o powierzchni 54 000 mkw. realizowany jest w formule build-to-suit (BTS). Dotychczas w Radomsku brakowało nowoczesnej powierzchni magazynowej, która spełniałaby wymagania JYSK oraz inwestora, który zdecydowałby się na realizację takiego przedsięwzięcia. Chcieliśmy, aby magazyn był dobrze dopasowany do naszych wymagań. Jednym z kluczowych...


    O NAS

    M4 Real Estate

    Jesteśmy zespołem ekspertów świadczących usługi doradcze na rynku nieruchomości logistycznych i przemysłowych. Nasz zespół tworzą najlepsi specjaliści na rynku z bogatym, wieloletnim doświadczeniem w sektorze logistycznym, przemysłowym i handlowym.

    Naszym celem jest zapewnienie klientom najwyższej jakości usług w zakresie obrotu nieruchomościami.

    about_bg

    DLACZEGO MY?

    Jakie Korzyści?

    Udział M4 Real Estate w procesie najmu powierzchni magazynowej daje naszym klientom wiele korzyści. Angażując profesjonalnego doradcę najemcy osiągają korzystne warunki komercyjne, zyskują wsparcie naszego zespołu na każdym etapie procesu, minimalizują ryzyko, pozyskują ważne dla podejmowanych decyzji informacje o sytuacji rynkowej, dostępności powierzchni i stosowanych praktykach rynkowych.

    Udział M4 w rozmowach zdecydowanie skraca trudny etap negocjacji ceny i pomaga osiągnąć korzystne warunki finansowe dla najemcy.
    M4 stale współpracuje z wiodącymi deweloperami na rynku i uczestniczy w wielu transakcjach. Duży wolumen wynajmowanych powierzchni, znajomość zmieniających się warunków rynkowych i cen transakcyjnych pozwala nam wynegocjować z właścicielami magazynów bardzo atrakcyjne warunki dla naszych klientów.

    Nasza wiedza na temat lokalnych uwarunkowań, trendów i dynamiki rynków, modeli transakcyjnych oraz doświadczenie nabyte podczas zawieranie umów i umiejętności naszych konsultantów to gwarancja profesjonalnego doradztwa, bez którego trudno dziś dokonać wyboru optymalnej strategii w dziedzinie wynajmu powierzchni magazynowych.

    Proces decyzyjny opiera się na wielu zmiennych. To nie tylko koszty wynajmu, ale także czas dostarczenia powierzchni, jej odpowiednia lokalizacja, zabezpieczenie ważnych interesów najemcy w zakresie funkcjonowania obiektu i bezpieczeństwa procesów logistycznych. Im bardziej skomplikowany proces tym więcej korzyści można osiągnąć angażując M4 Real Estate.

    Umowa najmu magazynu to decyzja na wiele lat. Zmieniające się warunki rynkowe wymagają, by wcześniej przewidywać przyszłe zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe. Pomagamy naszym klientom zawierać umowy, które zwiększają możliwości dostosowywanie powierzchni do zmieniających się potrzeb, na przykład przez zapewnienie sobie możliwości ekspansji w obrębie parku magazynowego. Doradzamy także w procesie renegocjacji i odnowienia umów co w praktyce pozwala dostosowywać zawarte wcześniej umowy do aktualnych potrzeb.

    Wybór najlepszej lokalizacji dla zaplecza magazynowego to skomplikowana decyzja wymagająca od wynajmującego wiedzy na temat rynku oraz analizy wielu zmiennych. Mają one wpływ na optymalizację kosztów operacyjnych, skrócenie czasu dostaw, dostępność siły roboczej, a w rezultacie funkcjonowanie całego przedsięwzięcia.

    Towarzyszymy klientom na wszystkich etapach procesu i na bieżąco informujemy o pojawiających się nowych ofertach i danych, które mogą mieć wpływ na decyzję o najmie magazynu.

    Nowe wyzwania w branży, nowoczesne łańcuchy dostaw i szybko zmieniające się technologie to dodatkowe zmienne, które należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji. Nasza wiedza w tym zakresie umożliwia klientom szybką reakcję na dynamicznie zmieniające się uwarunkowania rynkowe.

    W sytuacji, gdy oferta rynkowa dostępnych powierzchni nie spełnia oczekiwań naszych klientów, pomagamy w znalezieniu rozwiązań nietypowych. Mamy za sobą transakcje, wymagające lokalizacji magazynu w miejscach, gdzie wcześniej brakowało nowoczesnych powierzchni magazynowych, lub obiektów o parametrach technicznych odbiegających od rynkowych standardów, ale lepiej odpowiadających na zapotrzebowanie najemcy. Budowa obiektów BTS (Built-to-Suit) wymaga pogodzenia niestandardowych oczekiwań stosunku do lokalizacji obiektu, jego specyfikacji technicznej lub innych parametrów lepiej wpisujących się w specyfikę prowadzonego przez najemcę biznesu.

    Our Team

    Cras a elit sit amet leo accumsan volutpat. Suspendisse hendrerit vehicula leo, vel efficitur felis ultri.

    Nasi Zadowoleni Klienci

    Cele biznesowe naszych klientów są dla nas kompasem w naszej pracy.
    Interes naszego klienta jest zawsze na pierwszym miejscu.

    Potrzebujesz pomocy w wynajmie lub nabyciu magazynu, hali produkcyjnej czy terenu inwestycyjnego?