Szukasz powierzchni magazynowej?
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI:
NAPISZ EMAIL:
PARKI
Rekomendowane oferty parków magazynowych
Poznaj wybrane oferty powierzchni logistycznych w jednych z najlepszych lokalizacji w całym kraju. Poznaj wybrane oferty powierzchni logistycznych w jednych z najlepszych lokalizacji w całym kraju.
Blog
Aktualności
Najnowsze informacje z rynku logistycznego i przemysłowego. Dowiedz się więcej o naszych działaniach
Budować czy wynajmować? Strategiczne aspekty decyzji.
Pandemia COVID-19 i następujące po niej dynamiczne wydarzenia geopolityczne, kryzys energetyczny czy fala inflacji ostatnich lat katalizują gwałtowne zmiany w obszarze łańcucha dostaw.Od marca 2020 r. do listopada 2022 r. ceny konsumpcyjne wzrosły o prawie 16% w Stanach Zjednoczonych, 15% w strefie euro i Wielkiej Brytanii, 16% w Indiach i 21% w Brazylii (McKinsey).Duża część tej inflacji jest wynikiem zaburzenia łańcuchów dostaw i gwałtownego ograniczenia podaży niektórych towarów. Wydarzenia ostatnich lat pokazały, jak ważna jest odporność logistyki przepływów materiałów i towarów. W obliczu zagrożeń, szukając nowej równowagi, chcemy się jeszcze raz zastanowić nad tym, czy wynajem magazynu jest strategicznie lepszym wyborem niż jego budowa lub zakup w zakresie własnej działalności przedsiębiorstwa.Dylemat „wynajmować czy budować” możemy rozważać w perspektywie zwiększenia odporności organizacji na zmienność rynku lub w perspektywie zarządzania finansami firmy. Zwiększenie odporności na niepewność rynku Bezpieczeństwo biznesu i odporność to...
Global Logistics Agencies z nowym magazynem w Hillwood Oleśnica
Global Logistics Agencies wynajęło 2.800 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz biurowo-socjalnej w Hillwood Oleśnica. Obiekt jest zlokalizowany bezpośrednio przy węźle drogi ekspresowej S8. Takie położenie zapewnia doskonałe połączenie z Wrocławiem oraz Centralną Polską. Oddalona o 50 km autostrada A4 zapewnia szybkie połączenie z zachodnimi i wschodnimi rynkami Polski. Wrocław jest jednym z największych rynków magazynowych w Polsce. Dzięki atrakcyjnemu położeniu oraz przebiegające przez nie autostrady A4, A8, czy drogę ekspresową, przyciągają z każdym rokiem nowych inwestorów. W 2023 roku we Wrocławiu oraz aglomeracji wrocławskiej sfinalizowane zostały jedne z największych transakcji magazynowo-przemysłowych. W negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza M4 Real Estate.
Chiński gigant – JD.com – zajmie 15 100 m kw. w Panattoni Park Nadarzyn
Chiński gigant handlu internetowego, JD.com zajmie 15,1 tys. mkw. w Panattoni Park Nadarzyn. W planach ekspansja i kolejne magazyny. JD.com to platforma e-commerce, która ma w Chinach ponad 300 mln klientów. Jest największym sprzedawcą detalicznym w kraju, zarówno online, jak i offline, oraz trzecią co do wielkości firmą internetową na świecie pod względem przychodów. Słynie z bardzo rozbudowanej sieci logistycznej - powierzchnia magazynów firmy w Azji przekracza 23 mln m kw. Umożliwia to realizację większości zleceń jeszcze tego samego dnia co zamówienie, m.in. za pomocą sieci dronów czy automatycznych pojazdów bezzałogowych. JD.com z siedzibą główną w Pekinie posiada biura na całym świecie, w tym w Nowym Jorku, Tokio oraz centrum badawczo-rozwojowe w Dolinie Krzemowej. Firma ściśle współpracuje zarówno z markami krajowymi, jak i czołowymi międzynarodowymi, aby dostarczać konsumentom żywność, odzież, artykuły gospodarstwa domowego, produkty dla niemowląt i wiele innych. Specjalizuje się przy...
Global Logistics Agencies z nowym magazynem w Hillwood Oleśnica
O NAS
M4 Real Estate
Jesteśmy zespołem ekspertów świadczących usługi doradcze na rynku nieruchomości logistycznych i przemysłowych. Nasz zespół tworzą najlepsi specjaliści na rynku z bogatym, wieloletnim doświadczeniem w sektorze logistycznym, przemysłowym i handlowym.
Naszym celem jest zapewnienie klientom najwyższej jakości usług w zakresie obrotu nieruchomościami.
CZYM SIĘ ZAJMUJEMY?
Nasze Usługi
Doradzamy i zapewniamy profesjonalną obsługę na każdym etapie procesu wynajmu, budowy, zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Wspieramy naszych klientów w procesach decyzyjnych dotyczących wynajmu lub budowy magazynu.
DLACZEGO MY?
Jakie Korzyści?
Udział M4 Real Estate w procesie najmu powierzchni magazynowej daje naszym klientom wiele korzyści. Angażując profesjonalnego doradcę najemcy osiągają korzystne warunki komercyjne, zyskują wsparcie naszego zespołu na każdym etapie procesu, minimalizują ryzyko, pozyskują ważne dla podejmowanych decyzji informacje o sytuacji rynkowej, dostępności powierzchni i stosowanych praktykach rynkowych.
Udział M4 w rozmowach zdecydowanie skraca trudny etap negocjacji ceny i pomaga osiągnąć korzystne warunki finansowe dla najemcy.
M4 stale współpracuje z wiodącymi deweloperami na rynku i uczestniczy w wielu transakcjach. Duży wolumen wynajmowanych powierzchni, znajomość zmieniających się warunków rynkowych i cen transakcyjnych pozwala nam wynegocjować z właścicielami magazynów bardzo atrakcyjne warunki dla naszych klientów.
Nasza wiedza na temat lokalnych uwarunkowań, trendów i dynamiki rynków, modeli transakcyjnych oraz doświadczenie nabyte podczas zawieranie umów i umiejętności naszych konsultantów to gwarancja profesjonalnego doradztwa, bez którego trudno dziś dokonać wyboru optymalnej strategii w dziedzinie wynajmu powierzchni magazynowych.
Proces decyzyjny opiera się na wielu zmiennych. To nie tylko koszty wynajmu, ale także czas dostarczenia powierzchni, jej odpowiednia lokalizacja, zabezpieczenie ważnych interesów najemcy w zakresie funkcjonowania obiektu i bezpieczeństwa procesów logistycznych. Im bardziej skomplikowany proces tym więcej korzyści można osiągnąć angażując M4 Real Estate.
Umowa najmu magazynu to decyzja na wiele lat. Zmieniające się warunki rynkowe wymagają, by wcześniej przewidywać przyszłe zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe. Pomagamy naszym klientom zawierać umowy, które zwiększają możliwości dostosowywanie powierzchni do zmieniających się potrzeb, na przykład przez zapewnienie sobie możliwości ekspansji w obrębie parku magazynowego. Doradzamy także w procesie renegocjacji i odnowienia umów co w praktyce pozwala dostosowywać zawarte wcześniej umowy do aktualnych potrzeb.
Wybór najlepszej lokalizacji dla zaplecza magazynowego to skomplikowana decyzja wymagająca od wynajmującego wiedzy na temat rynku oraz analizy wielu zmiennych. Mają one wpływ na optymalizację kosztów operacyjnych, skrócenie czasu dostaw, dostępność siły roboczej, a w rezultacie funkcjonowanie całego przedsięwzięcia.
Towarzyszymy klientom na wszystkich etapach procesu i na bieżąco informujemy o pojawiających się nowych ofertach i danych, które mogą mieć wpływ na decyzję o najmie magazynu.
Nowe wyzwania w branży, nowoczesne łańcuchy dostaw i szybko zmieniające się technologie to dodatkowe zmienne, które należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji. Nasza wiedza w tym zakresie umożliwia klientom szybką reakcję na dynamicznie zmieniające się uwarunkowania rynkowe.
W sytuacji, gdy oferta rynkowa dostępnych powierzchni nie spełnia oczekiwań naszych klientów, pomagamy w znalezieniu rozwiązań nietypowych. Mamy za sobą transakcje, wymagające lokalizacji magazynu w miejscach, gdzie wcześniej brakowało nowoczesnych powierzchni magazynowych, lub obiektów o parametrach technicznych odbiegających od rynkowych standardów, ale lepiej odpowiadających na zapotrzebowanie najemcy. Budowa obiektów BTS (Built-to-Suit) wymaga pogodzenia niestandardowych oczekiwań stosunku do lokalizacji obiektu, jego specyfikacji technicznej lub innych parametrów lepiej wpisujących się w specyfikę prowadzonego przez najemcę biznesu.
Our Team
Cras a elit sit amet leo accumsan volutpat. Suspendisse hendrerit vehicula leo, vel efficitur felis ultri.
Nasi Zadowoleni Klienci
Cele biznesowe naszych klientów są dla nas kompasem w naszej pracy.
Interes naszego klienta jest zawsze na pierwszym miejscu.